Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène

Valeur estimée

397 800 $

Autre · terrain 8 446,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 397 800 $

P10 264 900 $P90 605 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 446,1 m²

Frontage

25 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

317 200 $

99 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 312 800 $

Rôle antérieur 188 200 $ +68.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

830453369600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

312 800 $

Rôle antérieur

188 200 $

ID provincial

12065830453369600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

215

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

2 932

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

P83

Vaut plus que 83 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021211 900 $

2022228 300 $+8 %

2023223 600 $-2 %

2024306 900 $+37 %

2025327 900 $+7 %

2026397 800 $+21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène

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