Rue PRINCIPALE · Saint-Arsène

Valeur estimée

101 600 $

Autre · terrain 1 500,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 101 600 $

P10 53 200 $P90 299 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 500,3 m²

Frontage

29,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

50 400 $

91 %

Terrain 46 100 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 44 900 $ +12.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

830851436300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 100 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

44 900 $

ID provincial

12065830851436300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 500 $

$/m² médian

3 516

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

Vaut plus que 2 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022100 200 $

202373 000 $-27 %

202480 600 $+10 %

202584 500 $+5 %

2026101 600 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Arsène

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