27 Rue PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 279,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830862616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
12065830862616500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 55 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 328 301 $ Poids 2 % |
| 2 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 323 361 $ Poids 1 % |