29 Rue PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 213 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 205 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830862838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
12065830862838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 61 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 288 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 331 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 192 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 361 294 $ Poids 57 % |
| 3 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 367 128 $ Poids 3 % |
| 4 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 357 692 $ Poids 2 % |