31 Rue PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 218,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830872049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
12065830872049800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 59 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 339 791 $ Poids 3 % |
| 2 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 333 520 $ Poids 2 % |