62 Rue PINS · Saint-Arsène
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 58,7 m² · constr. 1990 · terrain 692,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 97 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
830895736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
12065830895736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 38 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Pins, Saint-Arsène 2025-05-23 · 0 m · Vendu 264 900 $ (4 513 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 572 $ Poids 64 % |
| 2 | 878, rue du Patrimoine, Cacouna 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (2 138 $/m²) 60,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 033 $ Poids 0 % |