77 Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène
Valeur estimée
2 991 100 $
Autre · constr. 1878 · terrain 691 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 238,9 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 635 900 $
Rôle antérieur 1 669 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840487974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
2 419 400 $
Rôle antérieur
1 669 400 $
ID provincial
12065840487974800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 991 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +806 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 100 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin de l'Aulnière, Saint-Modeste 2026-10-06 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (4 896 $/m²) 24,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 106 200 $ Poids 0 % |