53 Rue MOISSONS · Saint-Arsène
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 101,9 m² · constr. 2008 · terrain 794,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840825739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
12065840825739700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 76 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 191 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 525 m · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 454 741 $ Poids 32 % |
| 3 | 38A, rue des Cèdres, Saint-Arsène 2025-01-15 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 156 $ Poids 24 % |
| 4 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 209 m · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 315 127 $ Poids 17 % |
| 5 | 49, Rue Principale, Saint-Arsène 2024-05-31 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 325 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 507 $ Poids 14 % |
| 6 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 279 $ Poids 1 % |
| 7 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 361 560 $ Poids 0 % |