Rue PROJETEE · Saint-Arsène

Valeur estimée

115 700 $

Terrain · terrain 1 387,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 115 700 $

P10 45 600 $P90 346 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 387,7 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 200 $

100 %

Terrain 12 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 100 $ +9.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

840829073200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 100 $

ID provincial

12065840829073200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 680

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

Vaut plus que 8 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 200 $

202256 400 $-1 %

202357 200 $+1 %

202454 100 $-5 %

202557 700 $+7 %

2026149 600 $+159 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2026-06-26 · 823 m · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 51 %

100, rue de l'Église, Saint-Arsène

2024-06-25 · 831 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 15 %

112, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2024-06-05 · 787 m · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 515 $

Poids 14 %

06 — Suivi

Rue PROJETEE · Saint-Arsène

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