99 Rue PINS · Saint-Arsène
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 220,1 m² · constr. 1963 · terrain 937 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840829604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
12065840829604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 59 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Rioux, Saint-Arsène 2026-08-28 · 162 m · Vendu 435 000 $ (1 732 $/m²) 251,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 379 873 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 353 146 $ Poids 18 % |
| 3 | 218, route Principale, Saint-Arsène 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 354 500 $ (1 514 $/m²) 234,2 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 383 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 1341, Route du Patrimoine, Cacouna 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 408 $/m²) 188,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 014 $ Poids 0 % |