57 Rue MOISSONS · Saint-Arsène
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 912,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840835096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
12065840835096700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 79 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 341 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 215 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 875 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 495 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 851 $ Poids 55 % |
| 4 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 221 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 227 384 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 559 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 465 $ Poids 21 % |
| 6 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 576 m · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 391 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 624 m · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 534 799 $ Poids 15 % |
| 8 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 032 $ Poids 1 % |
| 9 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 404 707 $ Poids 0 % |