67 Rue MOISSONS · Saint-Arsène
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 128,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 094,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840844038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
12065840844038800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 76 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 335 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 231 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 027 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 556 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 517 $ Poids 53 % |
| 4 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 312 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 222 714 $ Poids 23 % |
| 5 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 393 $ Poids 2 % |
| 6 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 395 426 $ Poids 0 % |