66 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 790,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840847835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
12065840847835700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 67 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 321 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 119 m · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 315 060 $ Poids 14 % |
| 3 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 452 $ Poids 3 % |
| 4 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 337 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 331 548 $ Poids 0 % |