56 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 143,4 m² · constr. 1918 · terrain 810,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 159 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840848142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
12065840848142000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 51 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 125 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 724 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 806 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 288 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 219 696 $ Poids 32 % |
| 5 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 104 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 194 884 $ Poids 32 % |
| 6 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 791 m · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 168 m · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 073 $ Poids 23 % |
| 8 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 832 m · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 354 813 $ Poids 0 % |