Rue MOISSONS · Saint-Arsène

Valeur estimée

99 600 $

Terrain · terrain 3 539,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 600 $

P10 44 000 $P90 357 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 539,4 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 600 $

100 %

Terrain 27 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 300 $ +1.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

840855407500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 300 $

ID provincial

12065840855407500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 574

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

Vaut plus que 2 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202262 500 $-2 %

202362 800 $+0 %

202461 600 $-2 %

202567 000 $+9 %

2026124 900 $+86 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2026-06-26 · 937 m · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 47 %

100, rue de l'Église, Saint-Arsène

2024-06-25 · 356 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 19 %

112, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2024-06-05 · 908 m · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 515 $

Poids 13 %

06 — Suivi

Rue MOISSONS · Saint-Arsène

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