76 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 141,2 m² · constr. 1878 · terrain 1 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840856597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
12065840856597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 35 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 94 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 721 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 253 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 767 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 031 $ Poids 45 % |
| 4 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 269 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 193 496 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 384 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 218 261 $ Poids 29 % |
| 6 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 847 m · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 983 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 895 m · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 908 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 688 $ Poids 15 % |
| 8 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 401 $ Poids 2 % |
| 9 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 360 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 352 053 $ Poids 0 % |