71 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 212 m² · constr. 1967 · terrain 2 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 693,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840867221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
12065840867221200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 74 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Rioux, Saint-Arsène 2026-08-28 · 428 m · Vendu 435 000 $ (1 732 $/m²) 251,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 381 557 $ Poids 53 % |
| 2 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 295 m · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 295 336 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 352 384 $ Poids 19 % |
| 4 | 218, route Principale, Saint-Arsène 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 354 500 $ (1 514 $/m²) 234,2 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 377 618 $ Poids 0 % |