88 Rue EGLISE · Saint-Arsène

Valeur estimée

104 400 $

Terrain · terrain 993,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 104 400 $

P10 49 700 $P90 328 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

993,8 m²

Frontage

25,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

33 500 $

100 %

Terrain 33 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 700 $ +20.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

840875085100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 700 $

ID provincial

12065840875085100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 280

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

Vaut plus que 3 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 500 $

202279 300 $+4 %

202380 000 $+1 %

202493 200 $+17 %

202597 100 $+4 %

2026132 200 $+36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 40 %

100, rue de l'Église, Saint-Arsène

2024-06-25 · 204 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 20 %

112, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 515 $

Poids 11 %

06 — Suivi

88 Rue EGLISE · Saint-Arsène

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