Rue AQUEDUC · Saint-Arsène

Valeur estimée

132 900 $

Autre · 3 909 $/m² · 34 m² · constr. 1987 · terrain 6 711,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 132 900 $

Rôle 120 900 $P10 99 700 $P90 198 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 711,2 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

120 900 $

27 %

73 %

Terrain 32 100 $Bâtiment 88 800 $

Rôle antérieur 95 600 $ +26.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

840882820300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 100 $

Valeur bâtiment

88 800 $

Rôle antérieur

95 600 $

ID provincial

12065840882820300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 531

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

P13

Vaut plus que 13 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 500 $

2022149 700 $+18 %

2023149 400 $-0 %

2024156 000 $+4 %

2025166 200 $+7 %

2026176 100 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 35 %

100, rue de l'Église, Saint-Arsène

2024-06-25 · 200 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 20 %

112, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 515 $

Poids 10 %

06 — Suivi

Rue AQUEDUC · Saint-Arsène

Recevoir le rapport détaillé (PDF)