87 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 103,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 069,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840885375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
12065840885375100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 76 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 332 646 $ Poids 75 % |
| 2 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 62 m · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 379 $ Poids 34 % |
| 3 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 368 m · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 316 733 $ Poids 16 % |
| 4 | 49, Rue Principale, Saint-Arsène 2024-05-31 · 951 m · Vendu 275 000 $ (3 325 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 332 502 $ Poids 9 % |
| 5 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 349 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 342 486 $ Poids 0 % |