134 Route PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
428 800 $
Autre · constr. 1849 · terrain 149 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 125,8 m²
Frontage
244,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840992113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
12065840992113700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 87 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 767 m · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 44, rue Rioux, Saint-Arsène 2026-08-28 · 830 m · Vendu 435 000 $ (1 732 $/m²) 251,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 963 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 66, rue des Moissons, Saint-Arsène 2026-01-19 · 842 m · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Arsène 2025-06-02 · 475 m · Vendu 339 000 $ (1 942 $/m²) 174,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 093 $ Poids 41 % |
| 6 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 685 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 167 $ Poids 41 % |
| 7 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 646 m · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 157 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 803 $ Poids 30 % |
| 9 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 377 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 232 155 $ Poids 29 % |
| 10 | 62, rue des Pins, Saint-Arsène 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 264 900 $ (4 513 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 262 082 $ Poids 25 % |
| 11 | 86, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-11-22 · 703 m · Vendu 184 500 $ (2 534 $/m²) 72,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 202 041 $ Poids 24 % |
| 12 | 116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 23 % |