Route EGLISE · Saint-Arsène

Valeur estimée

98 400 $

Autre · 9 840 $/m² · 10 m² · constr. 2008 · terrain 1 310,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 400 $

P10 57 400 $P90 180 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 310,3 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

77 400 $

27 %

73 %

Terrain 21 100 $Bâtiment 56 300 $

Rôle antérieur 51 500 $ +50.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

850830668300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 100 $

Valeur bâtiment

56 300 $

Rôle antérieur

51 500 $

ID provincial

12065850830668300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 782

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

Vaut plus que 2 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 500 $

202282 400 $+4 %

202384 100 $+2 %

2024100 400 $+19 %

2025108 900 $+8 %

2026119 400 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 18 %

100, rue de l'Église, Saint-Arsène

2024-06-25 · 604 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 17 %

112, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 515 $

Poids 5 %

06 — Suivi

Route EGLISE · Saint-Arsène

Recevoir le rapport détaillé (PDF)