185 Route PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · constr. 1853 · terrain 3 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851086872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
12065851086872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 63 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route Principale, Saint-Arsène 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 354 500 $ (1 514 $/m²) 234,2 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 970 $ Poids 17 % |
| 2 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 9 % |
| 3 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 232 155 $ Poids 5 % |
| 5 | 44, rue Rioux, Saint-Arsène 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (1 732 $/m²) 251,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 157 $ Poids 4 % |
| 7 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 167 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, rue des Moissons, Saint-Arsène 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 914 $ Poids 4 % |
| 9 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 86, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 184 500 $ (2 534 $/m²) 72,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 202 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 228 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 196 841 $ Poids 2 % |