117 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
659 100 $
Autre · constr. 1963 · terrain 559 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 441,4 m²
Frontage
253,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 425 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860431464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
12065860431464600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
292 100 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 94 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de la Seigneurie, Saint-Modeste 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 4 % |
| 2 | 7, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 320 500 $ (3 353 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 243 $ | 293 258 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, route de l'Église Nord, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 055 $/m²) 218,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 229 442 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Jalbert, Saint-Modeste 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 382, rue Principale, Saint-Modeste 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (940 $/m²) 191,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, rue Principale, Saint-Modeste 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (928 $/m²) 161,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, rue Principale, Saint-Modeste 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 254 000 $ (937 $/m²) 271,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 313 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Saint-Modeste 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 298 000 $ (2 782 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 292 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, rue Principale, Saint-Modeste 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 029 $/m²) 175 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue des Cèdres, Saint-Modeste 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (2 763 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 334 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, rue Principale, Saint-Modeste 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1876 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 243 $ Poids 0 % |