Route PRINCIPALE · Saint-Arsène

Valeur estimée

125 700 $

Autre · 5 048 $/m² · 24,9 m² · constr. 2012 · terrain 225 048 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 700 $

Rôle 101 900 $P10 78 600 $P90 200 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

225 048 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

101 900 $

61 %

39 %

Terrain 62 500 $Bâtiment 39 400 $

Rôle antérieur 76 600 $ +33.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

861051387500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 500 $

Valeur bâtiment

39 400 $

Rôle antérieur

76 600 $

ID provincial

12065861051387500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

59 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

2 782

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

P12

Vaut plus que 12 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024164 500 $

2025169 300 $+3 %

2026161 500 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, rue de l'Église, Saint-Arsène

2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 288 $

Poids 1 %

116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 52 000 $

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 0 %

112, rue des Framboisiers, Saint-Arsène

2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 515 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PRINCIPALE · Saint-Arsène

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