249 Route EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 222,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882,2 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870619561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
12065870619561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 62 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Rioux, Saint-Arsène 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 732 $/m²) 251,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 403 442 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 369 292 $ Poids 0 % |