Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène
Valeur estimée
201 000 $
Autre · 616 $/m² · 326,4 m² · terrain 383 339,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 339,8 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 87 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870708155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
12065870708155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 31 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Rioux, Saint-Arsène 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (1 732 $/m²) 251,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 403 $ Poids 0 % |