176 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 124,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 810,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 192 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870782227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
12065870782227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 80 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 220 $ Poids 20 % |
| 2 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 708 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 220 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 285 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 4.2 km · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 158 825 $ Poids 0 % |