218 Route PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 234,2 m² · constr. 1853 · terrain 4 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871109078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
12065871109078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 71 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route Principale, Saint-Arsène 2026-05-15 · 0 m · Vendu 354 500 $ (1 514 $/m²) 234,2 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue Rioux, Saint-Arsène 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (1 732 $/m²) 251,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 861 $ Poids 0 % |