195 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 191,2 m² · constr. 1878 · terrain 3 080,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880810037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
12065880810037500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 250 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 50 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 250 876 $ Poids 0 % |
| 2 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 241 243 $ Poids 0 % |
| 3 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 205 604 $ Poids 0 % |