Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène

Valeur estimée

85 200 $

Autre · 1 852 $/m² · 46 m² · terrain 156 546 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 200 $

P10 52 500 $P90 238 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

156 546 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

41 100 $

86 %

Terrain 35 400 $Bâtiment 5 700 $

Rôle antérieur 26 300 $ +56.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

881131150500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 400 $

Valeur bâtiment

5 700 $

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

12065881131150500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

367 250 $

$/m² médian

2 997

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

Vaut plus que 0 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 900 $

202282 900 $+5 %

202383 800 $+1 %

202495 500 $+14 %

202598 200 $+3 %

202685 200 $-13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène

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