267 Route PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 106,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 047,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881400006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
12065881400006100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 47 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 776 $ Poids 0 % |
| 2 | 164, Chemin de la Plaine, L'Isle-Verte 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 325 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 373 $ Poids 0 % |