Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène
Valeur estimée
187 500 $
Autre · terrain 209 095,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 095,7 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 32 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891033517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
12065891033517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 28 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2024-12-10 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 25 % |
| 2 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 4 % |
| 3 | 218, route Principale, Saint-Arsène 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 354 500 $ (1 514 $/m²) 234,2 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 970 $ Poids 2 % |
| 4 | 53, chemin du Côteau-des-Érables, L'Isle-Verte 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 464, 1er rang, Saint-Épiphane 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (4 837 $/m²) 30,6 m² Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 487, chemin du Rang-A, Saint-Épiphane 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 997 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 213 500 $ (1 257 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 447, 1er Rang, Saint-Épiphane 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 296 000 $ (2 838 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 370 $ Poids 0 % |