Chemin PETITE-SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
95 600 $
Autre · 2 038 $/m² · 46,9 m² · constr. 1955 · terrain 32 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 328,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
19 100 $
Rôle antérieur 11 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901084923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
12065901084923000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 1 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 1er rang, Saint-Épiphane 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (4 837 $/m²) 30,6 m² Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 808 $ Poids 1 % |
| 2 | 53, chemin du Côteau-des-Érables, L'Isle-Verte 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |