185 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 3 904 $/m² · 57,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740174787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
12072740174787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 182, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 831 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 197 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 778 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 193 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 845 $/m²) 82,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −35 705 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 184H, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 233 500 $ (2 817 $/m²) 82,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 195 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 229 000 $ (2 756 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 212 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −48 865 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Avenue des Seigneurs, Rivière-du-Loup 2024-08-05 · 2.4 km · Vendu 360 500 $ (3 966 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 665 $ · Ajust. superficie −66 230 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 329 884 $ Poids 0 % |