201 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
554 100 $
Autre · terrain 11 827,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 827,8 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1610
Usage
Motel résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 689 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740175939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
12072740175939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 11 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 941 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 5 % |
| 7 | 215, 215-A, 1, 1-A, rue Saint-Pierre, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 168, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 4 % |