172 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 800 $
Chalet · 4 923 $/m² · 67,4 m² · constr. 1980 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740187274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
12072740187274100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 411 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 197 $ Poids 5 % |
| 2 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.6 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 567 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 279 398 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 181 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −66 229 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 364 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 269 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 658 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 356 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −99 611 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 497 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −80 638 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 337 569 $ Poids 0 % |