151 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 147,3 m² · constr. 1890 · terrain 731,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750109333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
12072750109333500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 431 470 $ Poids 3 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 494 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 346 541 $ Poids 2 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 341 $ Poids 2 % |
| 5 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 566 $ Poids 2 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 440 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue Joly, Rivière-du-Loup 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (1 733 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 284 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 790 $ Poids 0 % |