137 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
212 300 $
Chalet · 6 375 $/m² · 33,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 664,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750210032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
12072750210032700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 10 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-08-24 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Pommiers, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, rue des Vinaigriers, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 221 500 $ Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 205-E, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 254 500 $ Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 205D, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue des Jonquilles, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Sainte-Claire, Rivière-du-Loup 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 0 % |