218 Rue Chênes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759992131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
12072759992131400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 58 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 389 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 701 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 401 392 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 421 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 408 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 582 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 263 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 428 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 623 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 370 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 659 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 397 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 86 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −977 $ | 217 213 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 848 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 419 545 $ Poids 57 % |