27 Rue Cèdres · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 106,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 192,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759993125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
12072759993125600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 780 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 560 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 386 711 $ Poids 83 % |
| 4 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 375 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 950 $ Poids 75 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 650 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 384 020 $ Poids 73 % |
| 8 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 179 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 209 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 259 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 914 $ Poids 67 % |
| 10 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 516 $ Poids 63 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 569 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 984 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 404 662 $ Poids 60 % |