10 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 211,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760030807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
12072760030807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 238 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 343 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 597 157 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 785 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 299 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 86 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 430 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 802 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 492 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 481 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 967 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 516 070 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 377 043 $ Poids 20 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 493 161 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 303 918 $ Poids 14 % |
| 11 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 338 375 $ Poids 13 % |
| 12 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 615 $ Poids 11 % |