75 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 202,3 m² · constr. 1957 · terrain 940,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760040658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
12072760040658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 349 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 600 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 732 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 381 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 159 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 766 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 585 734 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 132 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 500 485 $ Poids 50 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 435 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 479 805 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 503 716 $ Poids 29 % |
| 7 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 388 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 645 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 673 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 444 $ Poids 26 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 481 193 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 303 020 $ Poids 15 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 803 $ Poids 14 % |