57 Rue Saint-Marc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 94,1 m² · constr. 1920 · terrain 689,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760044431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
12072760044431900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 186 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 894 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 556 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 321 522 $ Poids 51 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 289 530 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 299 496 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 718 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 807 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 390 808 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2025-01-31 · 406 m · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 803 $ Poids 47 % |