4 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 380,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 765 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760050482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
12072760050482400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 52 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 502 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 638 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 538 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 751 m · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +95 356 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 864 624 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 65 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 239 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 352 $ Poids 6 % |
| 6 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +136 905 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 069 514 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 638 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −51 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 418 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 789 750 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +183 709 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 1 081 087 $ Poids 3 % |
| 10 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +76 903 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 437 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 469 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 852 930 $ Poids 1 % |