26 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760054329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
12072760054329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 780 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 802 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 280 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −40 992 $ | 387 690 $ Poids 61 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 820 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 335 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 994 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 267 657 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 767 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 289 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 350 162 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Verbois, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 066 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 341 030 $ Poids 46 % |
| 10 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 440 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 754 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 949 $ Poids 43 % |