75 Rue Bellevue · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 147 m² · constr. 1953 · terrain 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760056484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
12072760056484700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 181 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 157 $ Poids 67 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 960 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 365 501 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 318 903 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 368 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 295 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 602 m · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 216 760 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 293 029 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 430 954 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 243 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 599 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 369 m · Vendu 210 000 $ (1 650 $/m²) 127,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 264 429 $ Poids 36 % |
| 10 | 46, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 919 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 346 156 $ Poids 31 % |
| 12 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 851 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 725 $ Poids 28 % |