11 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 146,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 317 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760060351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
12072760060351300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 64 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 414 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 295 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 336 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 450 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 301 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 138 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 683 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 430 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 781 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 111 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 377 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 345 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 333 870 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 288 380 $ Poids 40 % |