57 Rue Iberville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 206,9 m² · constr. 1942 · terrain 536,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760062124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
12072760062124000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
322 950 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 534 m · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 358 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 304 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 205 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 585 458 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 271 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 468 622 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 482 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 454 992 $ Poids 45 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 551 598 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 049 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 354 221 $ Poids 25 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 590 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 423 $ Poids 22 % |
| 10 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 509 636 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 486 928 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 283 498 $ Poids 14 % |