22 Rue Saint-Joseph · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760064727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
12072760064727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 272 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 890 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 396 474 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 830 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 384 814 $ Poids 63 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 933 $ Poids 55 % |
| 5 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 993 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 894 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 409 $/m²) 110 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 206 $ Poids 50 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 392 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 854 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 427 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 365 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, rue du Havre, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 587 $/m²) 95,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 330 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 526 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue des Matelots, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 516 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 321 648 $ Poids 43 % |